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Formation
[T44-00] 2025 LMNP

Optimisez vos investissements en location meublée avec notre formation. Maîtrisez les régimes, la fiscalité et les avantages fiscaux. Découvrez le fonctionnement, l’amortissement, et explorez le montage chiffré du dispositif Censi-Bouvard.

01
Pour qui ?
Public visé

Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier

Prérecquis

Maitrise de la langue française

02
Les
Objectifs
Objectif 1
Déterminer les régimes de location meublée
Objectif 2
Maîtriser la fiscalité de ces investissements et chiffrer les avantages fiscaux
Objectif 3
Articuler les points forts de ces investissements
03
Le
Programme

Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique 

 

Présentation du montage chiffré (simulation) 

 

Le Censi-bouvard pouvant répondre à une petite fiscalité 

 

Point de comparaison avec le LMP

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05
ILS EN
DISENT...
06
Des
questions ?
07
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Une fois la formation dispensée, ce n’est pas fini. Nous continuons à vous accompagner dans votre projet en vérifiant 3 à 6 mois plus tard, que vos compétences sont acquises et que vous avez pu les mettre en pratique. Dans le cas où l’un des objectifs n’a pas été rempli, nous analysons avec vous ce qui peut être améliorer et nous vous proposons des solutions.
Cette formation vous intéresse ?
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Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
  • Le calcul de l’amortissement vu par les impôts et en pratique 

 

Présentation du montage chiffré (simulation) 

 

Le Censi-bouvard pouvant répondre à une petite fiscalité 

 

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Introduction

Garniture du logement

Locations soumises à la loi de 1989 

 

Fonctionnement

  • Les deux atouts du meublé : l’amortissement, l’application de la plus-value des particuliers
  • Liste des charges déductibles
  • Les règles d’imputation du déficit CFE et obligations comptables
  • Les dangers de la SCI
  • L’absence d’intérêt du micro bic 

 

Mécanisme de l’amortissement

  • L’assiette de l’amortissement : exclusion du terrain
  • Charges augmentatives de prix
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