Décryptez les subtilités du contrat en viager avec notre formation spécialisée. Maîtrisez la complexité juridique et fiscale entourant cette transaction immobilière unique. Calculez la valeur vénale du viager et développez vos compétences.
350 € HT
Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier
Maitrise de la langue française
Jour 1
Matin
Caractéristiques juridiques du viager
• Le contrat de viager et sa validité
• Le contenu et la forme du contrat
• La réversibilité de la rente
• Les réserves effectuées par le vendeur
• Les garanties du vendeur
Après-midi
Le régime fiscal
• Les frais d’acquisition
• La fiscalité applicable au crédirentier
• La fiscalité applicable au débirentier
• Les droits de mutations
• La répartition des impôts locaux
• La répartition des charges locatives
• Les droits de succession
Initiation à l’estimation
• Le choix du barème
• Viager libre ou occupé
• Articulation entre le bouquet et la rente
• Cas pratiques
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Caractéristiques juridiques du viager
• Le contrat de viager et sa validité
• Le contenu et la forme du contrat
• La réversibilité de la rente
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