Acquérez les fondamentaux de la gestion locative. Découvrez les mandats de gestion, la rédaction des baux d’habitation, et les bases de la comptabilité. Soyez prêt à démarrer votre activité de gestion locative en toute confiance.
700 € HT
Directions immobilières, directions juridiques immobilières, avocats, notaires, agents en transaction et location immobilières, gérants immobiliers, syndics de copropriété et toute personne souhaitant se familiariser les grands principes, les acteurs et les activités spécifiques de l'immobilier
Maitrise de la langue française
Jour 1
Matin
Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant
Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location
La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites
Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires
Jour 2
Matin
L’état des lieux
• Préparer un document type
o Les erreurs à éviter
o Les photos
o La responsabilité du gestionnaire
• Les compléments de l’état des lieux
o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
o Suite au premier mois de chauffe
La comptabilité
• Appel des loyers
• Quittancement
• Récupération des charges
• La gestion des retards de paiement
Après-midi
Les baux de location
• Règles communes
o Obligations du bailleur
o Obligations du locataire
o Obligations du mandant
• Location nue et meublée
o Durée et contenu
o Annexes
o Les congés
Spécificités de la colocation
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Comment se déroule la gestion locative ?
• La mission de gestion locative
• Pouvoir et limite du gérant
Le mandat de gestion
• Contenu du mandat
• Les diagnostics
• La gérance d’un lot de copropriété
• La décence des logements mis en location
La mise en place d’un locataire
• Annonce de location
• Organiser les visites
Après-midi
• La constitution des dossiers de location
o Liste des pièces autorisées
o Les faux documents
o La non-discrimination
o La GLI et les plafonds
• La rédaction du bail
• L’acte de cautionnement
o Mentions obligatoires
o Durée
o Mise en œuvre de la caution
• Les honoraires
o Plafonds légaux
o Honoraires locataire et propriétaire
o L’encaissement des honoraires
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o Dans les 10 jours suivants l’entrée dans les lieux
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• Appel des loyers
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